1979〜1989年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
東京都
83.9万円/㎡
前年比+6.8%
杉並区
93.4万円/㎡
前年比+31.0%
ネオ荻窪ハイム
東京都杉並区荻窪五丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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5階 / 45.5㎡の場合
相場
4,705万円
103.4万円/㎡
3,881
4,430
4,979
5,528
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,430万円〜4,979万円
97.4万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ネオ荻窪ハイム
5,680万円（124.8万円/㎡）/ 5階 / 45.5㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 5,680万円 | 124.8万円 | 5階 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/03/03 | 6,480万円 | 116.9万円 | 5階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 6,580万円 | 118.7万円 | 5階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/01 | 4,980万円 | 89.8万円 | 5階 | 55.44㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は101.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | ネオ荻窪ハイム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,680万円 | 124.8万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 5,780万円 | 110.3万円 | 52.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/03 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 4,980万円 | 100.4万円 | 49.62㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2022/09/08 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 3,999万円 | 98.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/09 | ユニパリス南荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 4,480万円 | 98.4万円 | 45.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/01 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/27 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,480万円 | 95.5万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/20 | ノムラ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,480万円 | 95.5万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション荻窪第7 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅11分 | 4,098万円 | 93.9万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | 洞口ビル 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 98.6万円 | 45.44㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2022/08/31 | GSハイム西荻南 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 95.3万円 | 41.76㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/04 | エムエスマンション阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 4,999万円 | 104.4万円 | 47.87㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/23 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 4,860万円 | 100.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/29 | メゾン・ド・アンジェ 杉並区阿佐谷南二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 3,980万円 | 115.2万円 | 34.56㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/20 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,790万円 | 108.0万円 | 53.6㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/15 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、杉並区では31%上昇しています。
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